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第284章 准备资金（第1页）

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准备资金（准备资金（第22页）挂断与孙茂的电话后，陆阳坐在椅子上，陷入了短暂的沉思。现在看来，李朝阳手中的这两个楼盘，确实是一个不容错过的黄金机会。对方因自身陷入巨额债务危机而急于套现，这无疑将赋予买方极大的议价优势，很可能以一个远低于市场公允价值的价格拿下这批优质资产。但随之而来的问题是——钱。要吞下总价预估近百亿的资产，哪怕对方给一个很大的折扣，也需要准备一笔极其庞大的现金。陆阳开始在心里快速盘算自己能动用的资金池。想到资金，他立刻拿起电话，拨通了负责赵晟的电话。他需要了解那边4000套房产的出售和回款进度，这笔钱是他目前最大、最直接的现金来源。电话很快被接通，赵晟沉稳的声音从听筒里传来：“陆总，您有什么指示？”陆阳开门见山地问道：“赵晟，寰宇地产李总那边的情况基本摸清了，他手上的楼盘确实是个难得的机会，我准备介入。”“所以我需要知道你那边现在的回款情况怎么样了？资金能不能跟上？”他相信，以中海房地产市场目前的火热程度，回款情况应该不会差。听到陆阳的问话，赵晟立刻清晰地汇报起来：“陆总，截至目前，我们持有的那4000套房产，已经成功售出了3300多套！销售进度非常理想！”他的语气带着一丝振奋：“更重要的是，回笼的资金总量已经突破了20亿人民币大关！资金正在陆续到账，现金流非常健康充沛！”自从上次陆阳明确指示要求加快回款速度之后，赵晟便立刻调整了销售策略，适当调低了售价，以价换量。这一策略效果极其显著，在庞大市场需求的支持下，没用太长时间，就迅速回笼了超过8个亿的巨额资金！当然，这一切也极大地得益于中海市房地产市场本身惊人的容量和火爆的行情。如果换做一个内陆中小城市，想要在短时间内不计成本地抛售如此巨量的房产，恐怕会直接把当地房价砸出一个深坑。根本不可能如此顺利地在维持价格基本稳定的前提下完成快速变现。听到赵晟汇报的“20亿”这个数字，陆阳满意地点了点头，心中顿时有了不少底气：“干得漂亮，赵晟！剩下的房源继续按计划稳步出售。有这20个亿在手，我这边和李总谈判的底气就足多了！”虽然外界对李朝阳那两个楼盘的总价值有一个大致的市场预估，但具体还剩下多少房源、实际价值几何，只有李朝阳自己手里才有最精确的账本。毕竟那两个楼盘已经不是待售的新盘，而是已经开售了一段时间的项目，销售数据是动态变化的。但不管怎么说，手握20亿现金，再去面对一个急于套现还债的卖家，陆阳相信，这绝对是一个为自己争取到极其优越的收购条件的绝佳机会。

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