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第2018章（第1页）

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c“怎么会亏？”夏晓兰要是修个亏本的楼盘出来，她觉得自己可以抹脖子上吊了。王厚霖不懂要怎么操作，是因为王厚霖的想法还没改变。建工集团替单位修宿舍楼并不太赚钱，也就是成本价上略赚一点，在改革开放以前所有的公家单位都是这样，优先要保证的不是单位的利润点，反正国家不会让大家活不下去，有什么好竞争的！夏晓兰搞房地产开发，却是要赚钱的。她把房子卖得贵，自己也不会有心理负担。能在80年代中期在鹏城买商品房的，能是普通老百姓吗？不是香港人就是改革开放先富起来的少数内地生意人，赚他们的钱，夏晓兰有啥好心虚的。所以房子是要赚钱的，不可能像建工集团给其他单位盖宿舍楼，最终只收个成本价。浪费面积造景，牺牲楼层总高来获得最佳居住体验，这些成本，总归还是摊在购房者头上嘛。王厚霖不明白没关系，只要王厚霖愿意按照她的想法来：“金沙池这块地是狭长型的，小区的大门肯定靠近主路，左边是高尔夫球场，右边是香蜜湖，中间再有点中庭造景，同时有绿化点缀，那不管是哪个方向的视野景观都非常有看头。我们修一梯两户的房子，一共是五层楼，一楼带车位卖，车位安排在地下室，顶楼带楼顶花园，五楼以下都是正常楼层，五楼以上可以加盖个小阁楼，变成跃层大户型”幸亏夏晓兰一边说，一边还在纸上画，要不这些概念，能把王厚霖绕晕。王厚霖必须集中精神才能跟上夏晓兰的思路。茅康山一直没说话，显然想让夏晓兰把想法阐述倾诉。夏晓兰停下来喝水，王厚霖摸了摸后脑勺：“夏总，你这样修，是小洋房小别墅啊！”夏晓兰笑笑：“别墅不敢当，算是小洋房住宅吧。”早知道看上的地会这么火，夏晓兰还真想修别墅。金沙池这个噱头太好了，唐元越都想买下地盖别墅，想来修建个几十套占地200平方米的小别墅卖给香港人，赚的钱也不少。只是她在汤宏恩面前说是盖普通住宅，这时候又说盖别墅，总归是不太好。别墅曲高和寡，在民间的影响力小，这时候创业成功的内地百万富翁有多少？大户型的别墅，可以说内地经商的个体户绝对承受不起。100平方米左右的小户型就不同了，最终住进小区的，有香港人，也会有先富起来的内地个体户。茅康山把夏晓兰随手画的草图仔细看过，夏晓兰可能基础不牢靠，没办法独立绘图，也拿不准一些技术性的东西。但她总揽全局的能力非常强，她这样随手画出来的东西，显然是经过慎重考虑的。当了夏晓兰老师后，茅康山总算知道，所谓夏晓兰设计了南海酒店的装修方案，她就是个动嘴的，真正辛苦赶稿的是宁彦凡工作室里的人呵呵，宁彦凡的人，也只配给他小徒弟打下手。“也不是不能赚钱，看房子卖什么价位吧。”茅康山的话更有说服力，王厚霖也专心看起夏晓兰的构思来。金沙池挖出了金沙，这块地已经成了鹏城市民晚饭散步后的首选地点，甚至大白天和半夜也有人过来，沾一沾风水宝地的吉利是个原因，还有人想来金沙池捡漏的，说不定能在池子里摸到金子呢！葛剑不得不让人守在池边。

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