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第三部 鏖战私企 039 项目跟投（第1页）

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地产从业十年以上的人，多数吃过项目跟投的红利。地产从业五年以下的人，多数还没吃到红利，就已经深陷跟投泥潭，难以自拔。现在，我们开始讲述以下，王尘在地产从业这些年，经历的跟投事情。有的是别人的事，有的是自己的事；有的是赚钱的事，有的是赔钱的事。无论是怎样的事情，都是地产这些年的一个时代缩影。王尘说到的，马上就要开盘的项目，这个项目，在跟投之初，王尘正好处于迷茫阶段，方案迟迟报批不过，项目上三天两头的有黑社会闹事，感觉整个项目都会崩溃掉，所以，在最开始的时候，王尘没有选择跟投。明三人，每人分了二十万的额度。那时候的王尘，也是没多少钱的，所有的跟投资金，都是办的银行消费贷，年利率差不多在五六个点左右，而且可以先息后本，一年以后还款。也就是说，贷十万块钱，一年的利息有五六千，每个月还四五百块的利息，只要在一年以后，按时还上本金即可，这样，王尘便有了一年的资金使用期。而那些年的跟投，基本用不了一年，本金就可以返还，纯粹的属于空手套白狼行径。王尘在这个项目跟投的二十万，也如刚才所说，五个月左右，就返本了，而又过了不到一年的时间，分红金额也差不多有二十万，也就是说，花了几千块银行利息的代价，空手套了二十万左右的一个跟投回报。当然，类似的事情还有很多，有投五万，赚三万的，有投三万，赚两万的，这些都是房地产最辉煌的几年，房地产从业人员所享有的地产红利。而到了近两年，市场下行，几乎所有的跟投项目都遇到了滑铁卢，能够保本就已经是最好的结局了，绝大多数的跟投项目，都处于亏损状态。更不用说，好多暴雷的企业，无良的老板，第一时间想到剥夺的，就是自己员工的跟投资金，导致一大批的地产从业人员，血本无归，这也是这个行业，或者是从业人员及家属的一种悲剧！

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