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1992年的夏天，就在日本首相大人与日银纠缠怎样积极救市，考虑动用国家资金的时候。“住专”和兵库银行的问题也暴露出水面，再度震惊了大藏省和日银。

所谓“住专”，是指为了向私人提供住宅贷款，而由日本金融界于20世纪70年代相继设立的非银行金融机构。

20世纪80年代，该公司利用从金融机构筹措来的大量资金，转贷给地产公司进行房地产项目投资，其对外贷款总额中的八成流向了房地产企业。

由于作为大藏省的“直属会社”，“住专”一度大量延聘退休高官担任要职。

这家公司，几乎同时掌握政府的金融审批权和银行体系的资金，“住专”在当时也被称作“大藏省的银行”。

而后伴随着日本地价的持续攀升，八家住专公司也成为了日本泡沫经济时期最显赫的金融机构。

其社会地位与职员的薪酬待遇，甚至超过了“百业之母”的银行业。

当时哪怕是刚刚进入“住专”的社员，每天下班后也能去银座的高级俱乐部，他们的名片夹里塞满了各大地产企业老板的私人电话。

由于其贷款抵押品接近八成都是各类土地房产，住专公司也被认为是吃到了日本地产蛋糕店主要结构之一，就连日本官僚精英的主要来源之地——东京大学法学部的高材生，也以加入住专公司为荣，而不是成为一名大藏省的官员。

但进入90年代，随着日本房地产市场的崩盘，“住专”公司却迅速从“天之骄子”沦为“破落户”，“住专”公司大量中转贷款沦为坏账。

而就在不久前，根据大藏省调查的结果反馈，八家“住专”贷款余额中的四成已经实际上处于“死账状态”，坏账总额高达4.6万亿日元。

这样的雷要是引爆了，起码能“炸死”好几家银行。

除此之外，“住专”问题的困难之处，还在于其复杂的股权结构。

“住专”的注册资本中，来自金融机构的融资余额大概是十五兆日元，但农林系统的金融机构就占据了其中的四成，与之相反的是作为创设本体的都市银行等机构的融资却只占其中不到四分之一。

因此都市银行系统作为“母行”的责任意识非常淡漠。

与之相对，日本的农业协会因为牢牢掌握着农民票仓的庞然大物，他们却是得罪不起的。

没有任何一个日本政客敢于无视农业协会的政治能力，哪怕是首相也不行。

所以这个问题如果处理不当，就难免产生政治纠纷，日本政府根本不敢让八家“住专”破产。

尤其考虑到“住专”一旦破产，必然启发整个房地产行业的连锁爆炸，让如今本来就已经在经历寒冬的房地产业雪上加霜，所以日本政府第一时间的选择也只能想方设法先保住这八家住专公（本章未完，请翻页）

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