笔趣阁

第177章 金茂府（第1页）

，，！

金茂府（金茂府（第22页）他迅速调整表情，热情地伸出手：“欢迎几位莅临考察，我是京华地产的王存良。几位这边请。”寒暄过后，王存良将三人引进了二楼一间宽敞雅致的贵宾洽谈室。落座后，他熟练地开始通过沙盘、楼书和ppt，详细介绍金茂府的项目优势、区位价值、产品设计、周边配套以及目前的销售情况，言辞间充满了对项目前景的信心。陆阳安静地听着，偶尔点头，并未打断。直到王存良的介绍告一段落，他才身体微微前倾，双手交叠放在桌上，目光平静却带着一种不容置疑的分量，直接切入主题：“王总，介绍得很详细，项目不错。我的来意，赵总应该已经向您传达过。”“我时间有限，就直说了。我关注两个核心问题：第一，如果进行大宗收购，贵方能给到的最低价格是多少？”“第二，金茂府目前是否有整栋，或者至少整单元未售的房源？我个人偏好资产相对集中，便于管理。”王存良闻言，眼中再次掠过一丝惊讶。他没想到这个年轻人如此单刀直入，而且口气如此之大，开口就是“整栋”“整单元”。金茂府一栋楼有5个单元每一个单元都是两梯四户，共22层，总计440套住宅。目前主力户型在120-150平米之间，即便按较低的120平米和当前市场均价12万平米计算，一栋楼的总价值也轻松超过6亿人民币！这可不是小数目。王存良压下心中的震动，斟酌着回答道：“陆总真是快人快语。不瞒您说，我们项目开盘不久，去化率符合预期，确实还有两栋楼位置极佳，尚未正式推向市场。”“至于价格……”他面露难色，语气变得官方起来。“陆总，您也看到了目前首都市场的热度，尤其是国贸这片核心区，价值坚挺，前景看好。我们实在没有大幅折价销售的理由和压力。”“整栋购买，也没有谈价格的理由吗？”陆阳语气不变，但话锋更加锐利，“如果贵方诚意足够，价格合适，您刚才提到的两栋楼，我都可以考虑吃下。”“两栋……都要？”王存良这次是真的被震住了，下意识地重复了一遍，身体不自觉地坐直了。一次性清空两栋尾盘？这对于任何一个开发商来说，都是极具诱惑力的方案，能极大缓解销售压力、加速资金回笼、美化当期财报。他的大脑飞速运转起来：零售价12万平米确实是不让价的官方说法，但实际销售中总有折扣空间，还要支付中介佣金，销售周期长也意味着资金成本。如果能一次性打包出售，即便给予一个可观的折扣，综合算下来，公司的实际收益和资金效率可能反而更高！这简直是从天而降的优质大客户！王存良脸上的职业性难色迅速褪去，取而代之的是一种极度重视和热切的笑容，他身体前倾，语气变得无比诚恳：“陆总，您这个手笔……真是令人敬佩！请恕我眼拙。如果是整栋收购，事情当然可以谈！”“价格嘛，一切都好商量！不知道陆总您心理的价位是？”

请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

相邻推荐:欲梦迷蝶（全）  欲印（全）  帅府一家都有病  驭灵女盗  普天之下皆我迷弟[快穿]  妃常嚣张之庶女倾城  短信时代的偷情（全）  彼岸山庄（33章全本）  替嫁医妃沐云姝容九思  暖宠之拽妻难撩  万界神豪：咸鱼倒卖记  哀天使  无敌小神农  爱如刀之妻与母（全）  重生娱乐圈之天凰巨星  上错坟，不小心把女鬼当成自己人  今夜谁与你同眠（全）  西施传奇  一觉醒来听说我结婚了  绿帽公走江湖（1-12）